С января по сентябрь 2018 года инвестиции в недвижимость в РФ сократились на 12% относительно аналогичного периода предыдущего года. Новые санкции против России привели к девальвации рубля на 10% и повысили валютную и рыночную волатильность.

Объем инвестиций в недвижимость 9 месяцев 2017-2018 г.г., РФ, млрд. $

В 1-ом квартале было привлечено почти 1 млрд. $. Во 2-ом квартале наблюдалось снижение вложений на треть, а по отношению к аналогичному периоду 2017 года на 60%.

Серьезным фактором стало – анонсирование, а потом расширение санкций, направленных против России. И как следствие – ослабление рубля. Все это повлияло на сдержанное поведение инвесторов.

Объем инвестиций в недвижимость за 9 месяцев (поквартально) 2018 г., РФ, млн $

Объем иностранных вложений вырос на 6 пунктов в годовой динамике. Россия остается страной, привлекательной для иностранного капитала.

Доли российского и иностранного капитала в общем количестве сделок с недвижимостью за 9 месяцев 2018 г., РФ

Сдерживающим фактором остается волатильность рубля.

Офисный сегмент – лидер в инвестициях в недвижимость
По результатам 9 месяцев 2018 года наибольшие вложения осуществлялись в офисную недвижимость.

Инвестиции по категориям недвижимости за 9 месяцев 2018 г., РФ

В годовой динамике отмечается снижение доли ретейла на 12%, а также увеличение доли складской недвижимости на 11%.

Москва – самое привлекательное направление для инвестиций

С января по сентябрь 2018 года Москва сохранила статус лидера среди регионов по привлечению средств в недвижимость. На втором месте расположился С-Петербург.

 Вложения в недвижимость по регионам РФ за 9 месяцев 2018 г.

При этом доля столицы в годовой динамике сократилась более чем на 80%, а С-Петербурга выросла на 26%.

Инвестиции в недвижимость и оконный рынок

После позитивных показателей 2017 года, достигших трехлетнего максимума 4,7 млрд. $, прогноз на 2018 год составлял около 5 млрд. $. Реальная ситуация текущего года внесла коррективы в предварительные прогнозы до показателя от 3,5 до 4 млрд. $.

Сегменты потребления ПВХ-конструкций, 2018 г., РФ

Инвестиции в недвижимость оказывают серьезное влияние на ситуацию на рынке окон в сегменте Строительство. Доля этого сегмента с каждым годом увеличивается, на фоне сокращения доли сегмента Эксплуатируемой недвижимости. За последние два года доля Строительство в объеме рынка окон увеличилась на 5%. От дальнейших вложений в недвижимость будет зависеть будущее рынка окон – его состояние и развитие.

Подробнее на окнамедиа.